Luovutusvoittolaskuri
Laske myyntivoiton vero osakkeille, rahastoille tai muulle omaisuudelle. Laskuri vertaa automaattisesti todellista hankintamenoa ja hankintameno-olettamaa (20 % / 40 % omistusajan mukaan) ja kertoo, kumpi tuottaa pienemmän veron.
Säännöt tarkistettu 16. heinäkuuta 2026 (vero.fi: osakkeiden myynti).
Verotettava voitto
6 000 €
todellisella hankintamenolla
Luovutusvoittovero
1 800 €
30 % / 34 % yli 30 000 €
Myynnistä käteen
8 200 €
myyntihinta − vero
Edullisempi tapa
Todellinen
laskuri valitsi automaattisesti
Vertailu: kaksi tapaa laskea voitto
Miten luovutusvoiton vero lasketaan?
Luovutusvoitto on pääomatuloa: vero 30 %, ja 34 % siltä osin kuin pääomatulosi ylittävät 30 000 € vuodessa. Verotettavan voiton voi laskea kahdella tavalla, ja saat valita edullisemman:
- Todellinen hankintameno: myyntihinta − ostohinta (sis. ostokulut) − myyntikulut
- Hankintameno-olettama: myyntihinta − 20 % (omistus alle 10 v) tai − 40 % (omistus vähintään 10 v) — kuluja ei tällöin vähennetä erikseen
Milloin hankintameno-olettama kannattaa?
Nyrkkisääntö: olettama voittaa, kun todellinen hankintahinta kuluineen on alle 20 % myyntihinnasta (tai alle 40 %, jos omistus ≥ 10 v). Tyypillisiä tilanteita: moninkertaistunut osake, kauan sitten peritty tai halvalla hankittu omaisuus, tai puuttuvat ostotositteet. Yli 10 vuoden omistus tuplaa olettaman — pitkä omistusaika on siis itsessään veroetu.
Esimerkkilaskelmia
- Tavallinen osakemyynti (5 v): myynti 10 000 €, hankinta 4 000 € → todellinen voitto 6 000 € vs. olettama 8 000 € → todellinen voittaa: vero 1 800 €, myynnistä käteen 8 200 €.
- Pitkä omistus (15 v): myynti 50 000 €, hankinta 5 000 € → todellinen 45 000 € vs. olettama 40 %: 30 000 € → olettama voittaa: vero 9 000 € (todellisella olisi 14 100 €) — säästö 5 100 €.
- Tappiollinen myynti: myynti 3 000 €, hankinta 5 000 € → luovutustappio 2 000 €, joka vähennetään voitoista tai muista pääomatuloista, tarvittaessa 5 seuraavan vuoden aikana.
- Pienet luovutukset: jos kaikki myyntisi vuonna ovat yhteensä enintään 1 000 €, voitot ovat kokonaan verovapaita.
Usein kysytyt kysymykset
Saako välityspalkkiot vähentää hankintameno-olettaman lisäksi?
Ei — olettama korvaa sekä hankintahinnan että kaikki kulut. Valinta on joko-tai. Siksi laskuri vertaa aina molemmat tavat kokonaisuuksina.
Milloin myyntivoitto on kokonaan verovapaa?
Yleisimmät tilanteet: kaikkien luovutushintojen summa vuodessa enintään 1 000 € (pienet luovutukset), ja oman vakituisen asunnon myynti, kun olet omistanut ja asunut siinä yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta. Osakesäästötilin sisällä myynnit eivät realisoi veroa lainkaan — vero tulee vasta nostoista.
Missä järjestyksessä osakkeeni myydään verotuksessa?
FIFO-periaatteella eli vanhimmat ensin, arvo-osuustilikohtaisesti. Jos samoja osakkeita on usealla tilillä, voit valita myyntitilin — ja siten vaikuttaa myytävien erien hankintahintaan ja omistusaikaan.