ASP-tili: Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää ensiasunnon säästämisestä
Kattava opas ASP-tilin avaamisesta, ehdoista ja hyödyistä. Laske paljonko säästät ASP-tilillä ensiasuntoon.
FiksuRaha-toimitus
Taloustoimittaja
10. maaliskuuta 2026
Mikä on ASP-tili?
ASP-tili (asuntosäästöpalkkiotili) on valtion tukema säästötili, joka on suunniteltu ensiasunnon ostajille. Se tarjoaa markkinoiden parasta riskitöntä tuottoa ja edullisen lainan ensiasunnon hankintaan.
Kuka voi avata ASP-tilin?
ASP-tilin voi avata 15–44-vuotias henkilö, joka ei ole aiemmin omistanut asuntoa. Tilin voi avata minkä tahansa pankin konttorissa tai verkkopalvelussa.
ASP-tilin ehdot
Talletusvaatimukset
- Minimitallettu per kvartaali: 150 €
- Maksimitallettu per kvartaali: 3 000 €
- Minimikesto: 8 kvartaalia (2 vuotta)
- Talletuksen voi tehdä kerralla tai useassa erässä per kvartaali
Korot
- Peruskorko: 1 % (maksetaan vuosittain)
- Lisäkorko: 4 % (maksetaan kun ostat ensiasunnon)
- Yhteiskorko: 5 % — huomattavasti parempi kuin mikään säästötili
ASP-lainan edut
- Valtion korkotuki ensimmäiset 10 vuotta
- Valtion takaus 90 %:iin asti (ei tarvita erillistä takaajaa)
- ASP-lainakatto vaihtelee paikkakunnittain (esim. Helsinki 215 000 €)
Esimerkki: 300 €/kk säästäminen
Jos säästät 900 € per kvartaali (300 €/kk):
| Vuosi | Talletukset | Peruskorko (1 %) | Yhteensä |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 600 € | 36 € | 3 636 € |
| 2 | 7 200 € | 108 € | 7 308 € |
| 3 | 10 800 € | 216 € | 11 016 € |
Kun ostat asunnon, saat 4 % lisäkoron kaikille talletuksille — 3 vuoden esimerkissä noin 650 € lisää.
ASP vs. tavallinen säästötili
| Ominaisuus | ASP-tili | Säästötili |
|---|---|---|
| Korko | 5 % (1 % + 4 % lisä) | 0,5–2 % |
| Valtion takaus | Kyllä | Ei |
| Korkotuki lainalle | Kyllä | Ei |
| Nostoraja | Ei nostoja ennen asuntokauppaa | Vapaa |
| Verovapaus | Korot verovapaita | Korko veronalaista |
Milloin ASP ei kannata?
- Et aio ostaa asuntoa lähivuosina (rahat lukossa)
- Olet jo yli 44-vuotias
- Olet aiemmin omistanut asunnon (edes osittain)
- Tarvitset rahat muuhun tarkoitukseen
Vinkit ASP-säästäjälle
- Avaa tili mahdollisimman aikaisin — vaikka et vielä tiedä ostatko asunnon
- Talleta minimissään 150 € per kvartaali — jo tämä pitää tilin aktiivisena
- Hyödynnä maksimitalletukset jos mahdollista — 3 000 € per kvartaali
- Älä nosta rahoja — kaikki nostot ennen asuntokauppaa sulkevat tilin
Yhteenveto
ASP-tili on ylivoimaisesti paras tapa säästää ensiasuntoon Suomessa. 5 % riskitön tuotto, valtion takaus ja korkotuki tekevät siitä lähes poikkeuksetta kannattavan valinnan jokaiselle ensiasunnon ostajalle.